Rue · Montréal
Rue Étienne-Bouchard, Montréal
179 logements à Montréal (arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve). À quoi ressemble cette rue avant d'y louer, en mots simples.
Vérifier une adresse sur la rue Étienne-Bouchard
Entrez le numéro civique : le rapport porte sur cette adresse, avec chaque section en mots simples.
Une adresse : 11,99 $. Toutes les adresses pendant 30 jours : 24,99 $, pratique pour comparer plusieurs logements sur la rue Étienne-Bouchard et ailleurs. Aucun compte requis.
Ce que le rapport complet ajoute pour une adresse sur la rue Étienne-Bouchard
Cette page porte sur toute la rue. Le rapport porte sur une adresse, avec ce qui entoure cet immeuble précis :
- L'immeubleAnnée de construction, nombre de logements, usage, et les permis de travaux des 10 dernières années.
- Le loyerLe loyer demandé à côté de la moyenne, l'évolution de la moyenne depuis 2019, et vos droits sur les hausses.
- Plomb dans l'eauLes tests d'eau à l'immeuble et tout près : plomb ou non, et l'année.
- Inondation et solsZones inondables et terrains contaminés à l'adresse exacte, avec la distance.
- Le bruitVoies ferrées et passages à niveau, autoroutes et grandes rues, avec la distance.
- Épiceries, pharmacies et restaurantsCombien à 5 minutes à pied, et le plus proche de chacun, avec son nom.
- ÉcolesLes écoles publiques et privées les plus proches, avec leur nom, le temps de marche et le lien vers l'organisme scolaire.
- Santé et garderiesLe CLSC et les urgences les plus proches, et les garderies avec permis à distance de marche.
- StationnementCe qui s'applique devant l'immeuble, les places payantes et les stationnements publics.
- Police et pompiersÀ 3 minutes à pied de l'adresse, par catégorie.
- Le tribunal du logementLa recherche des décisions du TAL pour l'adresse.
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Les logements de la rue
179 logements à 183 adresses civiques sur la rue, selon le fichier des adresses de la province.
Source : ministère des Ressources naturelles et des Forêts, Adresses Québec (Référentiel québécois des adresses), CC-BY 4.0, données adaptées.
Les loyers moyens du secteur
Secteurs de l'Enquête sur les logements locatifs de la SCHL : « Hochelaga-Maisonneuve », « Mercier ». Moyennes d'octobre 2025 pour les immeubles locatifs de 3 logements et plus; les locataires installés depuis longtemps sont comptés, alors un nouveau bail coûte souvent plus cher.
| Taille du logement | Loyer moyen, octobre 2025 |
|---|---|
| Studio (1½ ou 2½) | 819 $ – 946 $ |
| 3½ (1 chambre) | 1 175 $ |
| 4½ (2 chambres) | 1 212 $ – 1 314 $ |
| 5½ et plus (3 chambres et +) | 1 641 $ |
Adapté de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), Enquête sur les logements locatifs, octobre 2025 — n'implique aucune approbation de la SCHL.
Métro et autobus
Aucune station de métro à moins de 500 m d'une adresse de cette rue.
Lignes d'autobus de la STM avec un arrêt le long de la rue : 95, 141, 372.
Source : STM (données GTFS). Adresscan n'est pas affilié à la Société de transport de Montréal.
Écoles et services à proximité
Écoles à moins d'environ 500 m d'une adresse de la rue : École Albatros (primaire, publique, français); École des Roseraies (primaire, publique, français).
À moins d'environ 300 m d'une adresse de la rue : 2 épiceries et 0 pharmacies.
Urgence d'hôpital la plus proche : Hôpital Santa Cabrini, à environ 1,7 km du milieu de la rue, à vol d'oiseau.
Source : ministère de l'Éducation (localisation des établissements d'enseignement), CC-BY 4.0; ministère de la Santé et des Services sociaux (installations du réseau); Ville de Montréal (établissements alimentaires), CC-BY 4.0, et © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL).
Inondation, sols et voies ferrées
Les zones inondables officielles ne sont pas cartographiées ici dans les données d'Adresscan; consultez la carte de la ville.
Source : MELCCFP (zones inondables — BDZI; répertoire des terrains contaminés), CC-BY 4.0.
Stationnement
D'après les 16 panneaux de stationnement que la Ville a publiés le long de la rue : le nettoyage des rues, avec une heure ou deux sans stationnement une fois par semaine, du 1er avril au 1er décembre; le jour change d'un tronçon à l'autre.
Les règles changent d'un tronçon à l'autre : le rapport d'une adresse donne ce qui s'applique devant cet immeuble et les stationnements à proximité.
Source : Ville de Montréal (signalisation du stationnement sur rue), CC-BY 4.0, données adaptées.
Appels à la police et aux pompiers
Depuis 3 ans (jusqu'en octobre 2026) : 26 signalements à la police et 116 appels aux pompiers déclarés à moins d'environ 100 m d'une adresse de la rue, soit environ 9 signalements et 39 appels par année.
Tels que déclarés par le SPVM et le SIM. Ces chiffres couvrent toute la rue et ses abords, jamais un immeuble précis : le rapport d'une adresse les compte à moins de 200 m de cette adresse.
Source : Ville de Montréal (actes criminels du SPVM, interventions du SIM), CC-BY 4.0, données adaptées.
Avant de signer sur la rue Étienne-Bouchard : cinq points à vérifier
- 01Le loyerLa moyenne du secteur pour la taille du logement, à côté du loyer demandé, et ce que payait le dernier locataire : il doit être inscrit à la section G du bail.
- 02Le quotidienÉpicerie, pharmacie, parc et école à distance de marche; le transport en commun à proximité.
- 03L'immeubleAnnée de construction, nombre de logements, et les travaux faits avec un permis de la ville.
- 04Inondation, sols et bruitZones inondables, terrains contaminés à proximité, autoroutes et voies ferrées à portée d'oreille.
- 05Les antécédentsUne recherche des décisions du Tribunal administratif du logement (TAL), les commerces inscrits à l'adresse et, là où ils sont publiés, les appels à la police et aux pompiers autour.