Rue · Montréal
Avenue Lionel-Groulx, Montréal
382 logements à Montréal (arrondissement Le Sud-Ouest). À quoi ressemble cette rue avant d'y louer, en mots simples.
Vérifier une adresse sur l'avenue Lionel-Groulx
Entrez le numéro civique : le rapport porte sur cette adresse, avec chaque section en mots simples.
Une adresse : 11,99 $. Toutes les adresses pendant 30 jours : 24,99 $, pratique pour comparer plusieurs logements sur l'avenue Lionel-Groulx et ailleurs. Aucun compte requis.
Ce que le rapport complet ajoute pour une adresse sur l'avenue Lionel-Groulx
Cette page porte sur toute la rue. Le rapport porte sur une adresse, avec ce qui entoure cet immeuble précis :
- L'immeubleAnnée de construction, nombre de logements, usage, et les permis de travaux des 10 dernières années.
- Le loyerLe loyer demandé à côté de la moyenne, l'évolution de la moyenne depuis 2019, et vos droits sur les hausses.
- Plomb dans l'eauLes tests d'eau à l'immeuble et tout près : plomb ou non, et l'année.
- Inondation et solsZones inondables et terrains contaminés à l'adresse exacte, avec la distance.
- Le bruitVoies ferrées et passages à niveau, autoroutes et grandes rues, avec la distance.
- Épiceries, pharmacies et restaurantsCombien à 5 minutes à pied, et le plus proche de chacun, avec son nom.
- ÉcolesLes écoles publiques et privées les plus proches, avec leur nom, le temps de marche et le lien vers l'organisme scolaire.
- Santé et garderiesLe CLSC et les urgences les plus proches, et les garderies avec permis à distance de marche.
- StationnementCe qui s'applique devant l'immeuble, les places payantes et les stationnements publics.
- Police et pompiersÀ 3 minutes à pied de l'adresse, par catégorie.
- Le tribunal du logementLa recherche des décisions du TAL pour l'adresse.
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Les logements de la rue
382 logements à 114 adresses civiques sur la rue, selon le fichier des adresses de la province.
Source : ministère des Ressources naturelles et des Forêts, Adresses Québec (Référentiel québécois des adresses), CC-BY 4.0, données adaptées.
Les loyers moyens du secteur
Secteurs de l'Enquête sur les logements locatifs de la SCHL : « Downtown Montréal/Îles-des-Soeurs », « Sud-Ouest/Verdun ». Moyennes d'octobre 2025 pour les immeubles locatifs de 3 logements et plus; les locataires installés depuis longtemps sont comptés, alors un nouveau bail coûte souvent plus cher.
| Taille du logement | Loyer moyen, octobre 2025 |
|---|---|
| Studio (1½ ou 2½) | 1 061 $ – 1 268 $ |
| 3½ (1 chambre) | 1 201 $ – 1 598 $ |
| 4½ (2 chambres) | 1 344 $ – 2 092 $ |
| 5½ et plus (3 chambres et +) | 1 588 $ – 2 262 $ |
Adapté de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), Enquête sur les logements locatifs, octobre 2025 — n'implique aucune approbation de la SCHL.
Métro et autobus
Stations de métro à moins de 500 m d'une adresse de la rue : Lionel-Groulx (lignes orange et verte, à environ 100 m), Georges-Vanier (ligne orange, à environ 350 m).
Lignes d'autobus de la STM avec un arrêt le long de la rue : 57, 108, 350, 491, 747.
Source : STM (données GTFS). Adresscan n'est pas affilié à la Société de transport de Montréal.
Écoles et services à proximité
Écoles à moins d'environ 500 m d'une adresse de la rue : École De la Petite-Bourgogne (primaire, publique, français); École Victor-Rousselot (primaire, publique, français); École Ludger-Duvernay (primaire, publique, français).
À moins d'environ 300 m d'une adresse de la rue : 21 épiceries et 2 pharmacies.
Urgence d'hôpital la plus proche : Hôpital général de Montréal, à environ 1,7 km du milieu de la rue, à vol d'oiseau.
Source : ministère de l'Éducation (localisation des établissements d'enseignement), CC-BY 4.0; ministère de la Santé et des Services sociaux (installations du réseau); Ville de Montréal (établissements alimentaires), CC-BY 4.0, et © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL).
Inondation, sols et voies ferrées
Les zones inondables officielles ne sont pas cartographiées ici dans les données d'Adresscan; consultez la carte de la ville.
3 terrains du répertoire des terrains contaminés à moins d'environ 100 m de la rue; le rapport d'une adresse donne la distance et si la réhabilitation est terminée.
Source : MELCCFP (zones inondables — BDZI; répertoire des terrains contaminés), CC-BY 4.0.
Stationnement
D'après les 82 panneaux de stationnement que la Ville a publiés le long de la rue : stationnement réservé aux détenteurs de vignettes de résidents (SRRR) sur une partie de la rue (12 panneaux); le nettoyage des rues, avec une heure ou deux sans stationnement une fois par semaine, du 1er avril au 1er décembre; le jour change d'un tronçon à l'autre.
2 stationnements publics à moins d'environ 300 m de la rue.
Les règles changent d'un tronçon à l'autre : le rapport d'une adresse donne ce qui s'applique devant cet immeuble et les stationnements à proximité.
Source : Ville de Montréal (signalisation du stationnement sur rue), CC-BY 4.0, données adaptées; © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL) et les données ouvertes des villes.
Appels à la police et aux pompiers
Depuis 3 ans (jusqu'en octobre 2026) : 174 signalements à la police et 590 appels aux pompiers déclarés à moins d'environ 100 m d'une adresse de la rue, soit environ 58 signalements et 197 appels par année.
Tels que déclarés par le SPVM et le SIM. Ces chiffres couvrent toute la rue et ses abords, jamais un immeuble précis : le rapport d'une adresse les compte à moins de 200 m de cette adresse.
Source : Ville de Montréal (actes criminels du SPVM, interventions du SIM), CC-BY 4.0, données adaptées.
Avant de signer sur l'avenue Lionel-Groulx : cinq points à vérifier
- 01Le loyerLa moyenne du secteur pour la taille du logement, à côté du loyer demandé, et ce que payait le dernier locataire : il doit être inscrit à la section G du bail.
- 02Le quotidienÉpicerie, pharmacie, parc et école à distance de marche; le transport en commun à proximité.
- 03L'immeubleAnnée de construction, nombre de logements, et les travaux faits avec un permis de la ville.
- 04Inondation, sols et bruitZones inondables, terrains contaminés à proximité, autoroutes et voies ferrées à portée d'oreille.
- 05Les antécédentsUne recherche des décisions du Tribunal administratif du logement (TAL), les commerces inscrits à l'adresse et, là où ils sont publiés, les appels à la police et aux pompiers autour.