Armstrong Avenue, Toronto

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Entrez le numéro civique : le rapport porte sur cette adresse, avec chaque section en mots simples.

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Ce que le rapport complet ajoute pour une adresse sur Armstrong Avenue

Cette page porte sur toute la rue. Le rapport porte sur une adresse, avec ce qui entoure cet immeuble précis :

• L'immeubleL'évaluation RentSafeTO de la Ville (sur 100) et ses notes sur les parasites, l'année, les étages et les logements.
• Les dossiers de la VilleLes enquêtes municipales à l'adresse depuis 5 ans (chauffage, normes d'entretien), avec avis et ordres.
• Travaux et projetsPermis de construction, demandes d'aménagement et de dérogation à proximité.
• Le loyerLe loyer demandé à côté des moyennes du secteur, leur évolution, et la ligne directrice.
• Location à court termeLes locations à court terme inscrites et les maisons de chambres autour de l'adresse.
• Inondation et bruitZones de la TRCA, autoroutes, grandes artères et voies ferrées à l'adresse exacte, avec la distance.
• Commerces, écoles et parcsLe plus proche de chacun, avec son nom et le temps de marche, et l'école la plus proche de chaque conseil.
• Police et pompiersÀ moins de 200 m de l'adresse, par catégorie : crimes majeurs, coups de feu, collisions avec blessés, incendies.
• Vos droitsCe que le bail type de l'Ontario doit indiquer, les dépôts, et la Commission de la location immobilière.

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Les logements de la rue

125 adresses civiques sur la rue, selon le fichier des adresses de la Ville de Toronto.

Source : Ville de Toronto (points d'adresse; inscription des immeubles RentSafeTO), Licence du gouvernement ouvert – Toronto, données adaptées.

Les loyers moyens du secteur

Secteurs de l'Enquête sur les logements locatifs de la SCHL : « Toronto (Central) », « Toronto (East) », « Toronto (North) », « Toronto (West) ». Moyennes d'octobre 2025 pour les immeubles construits pour la location; les locataires installés depuis longtemps sont comptés, alors un nouveau bail coûte souvent plus cher.

La ligne directrice de l'Ontario pour 2026 est de 2,1 %. Elle limite la hausse annuelle seulement pour les logements habités pour la première fois le 15 novembre 2018 ou avant : demandez quand le logement a été occupé la première fois.

Source : adapté de la Société canadienne d'hypothèques et de logement, Enquête sur les logements locatifs, sans approbation de la SCHL. Gouvernement de l'Ontario (ligne directrice), Licence du gouvernement ouvert – Ontario.

Métro, tramways et autobus

Stations de métro à moins de 500 m d'une adresse de la rue : Lansdowne (ligne 2 Bloor-Danforth, environ 450 m), Dufferin (ligne 2 Bloor-Danforth, environ 500 m).

Aucun arrêt de la TTC le long de la rue.

Source : TTC (données GTFS), Licence du gouvernement ouvert – Toronto. Adresscan n'est pas affilié à la Toronto Transit Commission.

Écoles et services à proximité

Écoles à moins d'environ 500 m d'une adresse de la rue : St Sebastian Catholic Elementary School (catholique anglophone); Pauline Jr Public School (publique anglophone); St Anthony Catholic Elementary School (catholique anglophone); Dovercourt Jr Public School (publique anglophone).

À moins d'environ 300 m d'une adresse de la rue : 4 épiceries et 1 pharmacie.

Urgence d'hôpital la plus proche : St. Joseph's Health Centre, à environ 2,8 km du milieu de la rue, à vol d'oiseau.

Source : Ville de Toronto (emplacement des écoles), Licence du gouvernement ouvert – Toronto; © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL), une carte collaborative où il peut en manquer.

Inondation, autoroutes et voies ferrées

Aucune adresse de la rue n'est dans une zone inondable cartographiée par la TRCA.

La TRCA cartographie les inondations des rivières et du lac; les refoulements d'égout au sous-sol après de fortes pluies sont un autre risque, qu'elle ne cartographie pas.

Source : contient de l'information diffusée sous la Licence de données ouvertes v 1.0 de l'Office de protection de la nature de Toronto et de la région (TRCA); Ville de Toronto (Toronto Centreline), Licence du gouvernement ouvert – Toronto.

Stationnement

Une partie de la rue est dans la zone de stationnement sur rue avec permis 3H de la Ville : les résidents peuvent y acheter un permis de stationnement.

Les règles changent d'un tronçon à l'autre : le rapport d'une adresse donne la zone de permis à cette adresse et les stationnements à proximité, avec leur taux d'occupation.

Source : Ville de Toronto (zones de stationnement avec permis; occupation des stationnements Green P), Licence du gouvernement ouvert – Toronto.

Signalements à la police et aux pompiers

Depuis 3 ans (jusqu'en septembre 2025) : 60 crimes majeurs signalés à la police de Toronto à moins d'environ 100 m d'une adresse de la rue (39 voies de fait, 13 introductions par effraction, 4 vols de véhicule, 2 vols qualifiés, 2 vols de plus de 5 000 $), soit environ 20 par année.

Depuis 3 ans (jusqu'en décembre 2024) : 6 incendies combattus par les pompiers de Toronto à moins d'environ 100 m.

Tels que déclarés. La police de Toronto place chaque signalement à l'intersection la plus proche : ces chiffres couvrent les tronçons le long de la rue, jamais un immeuble précis. Le rapport d'une adresse les compte à moins de 200 m de cette adresse, par catégorie.

Source : Service de police de Toronto (indicateurs des crimes majeurs), Licence du gouvernement ouvert – Ontario; Services d'incendie de Toronto (incendies), Licence du gouvernement ouvert – Toronto.

Avant de signer sur Armstrong Avenue : cinq points à vérifier

1. 01
   Le loyerLa moyenne du secteur pour la taille du logement, à côté du loyer demandé, et quand le logement a été habité la première fois : le 15 novembre 2018 ou avant, la hausse annuelle est limitée par la ligne directrice.
2. 02
   Le bailLa plupart des locations en Ontario doivent utiliser le bail type de la province; demandez-le. Le propriétaire peut demander le dernier mois de loyer en dépôt, pas un dépôt pour dommages.
3. 03
   L'immeublePour un immeuble d'appartements, l'évaluation RentSafeTO de la Ville; les enquêtes municipales et les travaux avec permis à l'adresse.
4. 04
   Inondation et bruitZones inondables de la TRCA, autoroutes, grandes artères et voies ferrées à portée d'oreille.
5. 05
   Les antécédentsUne recherche des décisions de la Commission de la location immobilière, et les signalements à la police et aux pompiers autour de l'adresse.

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